Saksframstilling

De kommunale avgifter i den utdelte informasjonen fra innklagede er i følge klageren oppgitt feil. Innklagede anfører at de ikke er ansvarlige for opplysninger gitt av takstmannen.

Faglig leder for foretaket et statsautorisert eiendomsmegler.

Klageren anfører:

I den utdelte informasjonen fra innklagede, verdi og lånetakst vedlagt salgsprospektet, ble kommunale avgifter oppgitt til kr 15.000 per år. Etter samtaler med kommunen har kommunale avgifter/skatter blitt anslått til mellom kr 35.000 og kr 45.000, nærmere 3 ganger hva som ble oppgitt i salgsmaterialet. Klageren har vært i kontakt med innklagede gjentatte ganger og har måttet purre på svar. Klageren anfører at han i år, og for all fremtid, er blitt påført en årlig ekstrautgift på ca 20 – 25.000 som vil bli regulert oppover i tråd med stigende utgifter i kommunen.

Klageren ønsker tapet erstattet av innklagede.

Innklagede anfører:

Innklagede anfører at de ikke kan være ansvarlige for opplysninger takstmannen har avgitt i takstrapport. Innklagede har ikke referert beløpet i prospektet, men henviser interessenter til å ta kontakt for å se reguleringsplaner etc. Klageren tok ikke kontakt med innklagede for ytterligere informasjon før budgivning. «Megleropplysninger» fra Hamar kommune var vedlegg til kjøpekontrakten.

Klageren har overfor innklagede utgitt seg for å være profesjonell ved å eie flere utleie-eiendommer etc.

Angående purringer på tilbakemelding fra innklagede ble det sagt at saken skulle tas opp med faglig leder med tilbakemelding til kjøper dersom det var noe endring i konklusjonen.

Reklamasjonsnemnda vil bemerke

Klagen gjelder meglers opplysningsplikt.

Klagen avvises da klageren ikke er å anse som forbruker i henhold til Reklamasjonsnemndas mandat. Eiendommen som klager har ervervet, består av flere utleieenheter og klager skal ikke selv ha bolig i den aktuelle eiendommen.

Klageren må eventuelt forfølge sitt krav gjennom saksanlegg for de alminnelige domstoler.

Reklamasjonsnemndas konklusjon

Saken avvises.

Oslo, den 24. januar 2006